新闻频道>>财经房产
  • 爱心棉帽温暖冰城环卫工人
  • 2017哈尔滨时装周今日开幕
  • 雪博会设置13处暖房子歇脚
  • 冰雪梦幻乐园明天起特惠3天
  • 国防文化长廊"落户"小学校
  • 铁力千人抽冰尜挑战吉尼斯
  • 出生医学证明信息异地可查
  • 国考调剂17日后可查询结果
  • 业界:楼市回归理性 一二线城市渐入存量房时代
    中国新闻网2017-01-12 10:28
    分享到:

      资料图。中新社记者 骆云飞 摄

    中新社南京1月11日电 (记者朱晓颖)11日在南京,地产界人士与城市发展研究学者分析探讨中国楼市未来趋势。在他们看来,经历数轮调控,热点楼市回归理性,一线、强二线城市渐入“存量房”时代。

    朗诗集团董事长田明持“审慎”观点看待2017年中国楼市。他认为,去年10月以来,全国新一轮密集的楼市调控潮非常必要。

    田明认为,从宏观层面看,若经济增长存在放缓压力,房地产却一枝独秀、楼价和地价一味飙升,是非常危险的。

    他观察到楼市交易已出现新动向。去年,“北上广深”每卖出的四套房中,只有一套是新房,新房成交量迅速下降。而在南京、苏州、杭州等强二线城市,二手房成交量超过总量的50%,且曲线上扬、趋势明显。这意味着,中国一线、强二线城市步入“存量房”时代,未来,房屋持有、租赁市场将迎来大发展。

    南京大学社会学院院长周晓虹举例说,上海在1979年人均住房面积还不足3平方米,目前,中国城市人均住宅面积已达39平米,比德国等发达国家还要高,但指标继续攀升会面临空置率等风险。

    亚东建设集团总裁刘成刚抱有类似的看法,房价过快上涨透支了消费者,刚需无法支撑。三四线城市仍有大量房屋空置,面临较大去库存压力。

    从业多年的田明坚信,“中国式”地产开发迎来转型期。地产“黄金时代”过去了,人们所说的“白银时代”不如称其为“运营时代”。“拍地-盖房子-卖钱”循环往复——这样简单粗陋的开发模式一去不返,东部发达地区正向“开发2.0版本”迈进。

    国家统计局最新数据体现出楼市降温。截至去年11月,15个一线和二线热点城市房价趋稳,市场降温迅速。多个一线、强二线城市楼市交易量应声下跌。(完)

     

    稿源: 中国新闻网)
    作者: 朱晓颖 )
    编辑: 曲晨辰
    转播到腾讯微博
     
    免责声明:凡本网注明“来源:XXX(非哈尔滨新闻网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
  • 哈尔滨市促进民间投资健康发展的若干措施
  • “三大类”项目审批“串联”变“并联”
  • 百家中外媒体聚焦 2017哈尔滨时装周
  • 10大案例教你遇到这些纠纷咋维权
  • 哈尔滨市发布8起涉旅行政处罚案例
  • 冰城支付宝用户人均支付7.1万元
  • 地铁生肖纪念票及 3号线通车纪念票今起发行
  • 暖心大爷拉小提琴 “醉”了一车乘客
  •  
  • 习近平新年首访 引领全球治理新进程
  • 李克强:促进区域性股权市场在规范中发展
  • 中国政府首次就亚太安全合作政策发白皮书 全文
  • 政府配置资源出顶层设计 国有资本布局动态调整
  • 全国教材改“8年抗战”为“14年抗战” 有何深意
  • 最高法明确了!这些人的名字不能被注册成为商标
  • 全国将统一和规范管理城管执法制式服装标志标识
  • 外交部回应奥巴马演说:一国影响力不是自己说了算
  • “野之元”野生松子油等5批次食品不合格
  • “天昕”老汤干豆腐等4批次食品不合格
  • 打12315举报餐饮企业模糊标价
  • 拨12331举报无标志散装白酒
  • 4批次食品抽检不合格 市民可拨12331举报
  • “米兰妮”等5批次洗涤产品不合格
  • 汽配店卖“山寨”件金额超3万将追刑责
  •  
     

    版权所有:哈尔滨新闻网 Copyright 2011-2015 www.my399.com All Rights Reserved

    国新网许可证编号:2312006004 经营许可证编号:黑B2-20060663 黑ICP010010-2

    如有任何问题请联系我们 未经许可禁止转载 复制 Email:web@my399.com