新闻频道>>财经房产
  • 粉丝节义诊新增加三位大咖
  • 部分景区关闭防止发生灾害
  • 今日32趟省内旅客列车停运
  • 道外南岗香坊区内明天停水
  • 北方业余排球精英赛喊你来
  • 俄青年交响乐团来哈奏赞歌
  • 赛道沿线工地注入哈马元素
  • 装修要留意定金订金区别大
  • 二线城市涨 一线城市平 房贷利率现局部抬升之势
    中国证券报2019-08-14 09:21

      中国证券报记者采访多家银行及房地产中介机构发现,尽管多个二线城市房贷利率近期上浮,但一线城市房贷利率较为平稳。专家指出,整体上看,楼市调控继续从严,房贷规模料进一步收缩,房贷利率有可能局部抬升。

      一线城市波澜不惊

      根据融360大数据研究院监测的数据,截至8月13日,二线城市方面,大连、苏州、杭州、宁波四地上调了首套房房贷利率。其中,大连邮储、建行、交行等多家银行将首套房贷利率由基准利率调整至基准上浮10%,二套房贷利率由基准上浮10%上调至基准上浮15%。

      相比二线城市,一线城市房贷利率波澜不惊。中国证券报记者从多家银行和中介公司了解到,目前,北京、深圳各大银行普遍执行首套房贷利率基准上浮10%,二套房贷利率基准上浮15%-20%。北京个别外资行执行首套房基准上浮5%。上海首套、二套房贷利率均为一线城市最低,分别按照基准利率95折和基准上浮10%执行。

      广州略有差异,多数银行普遍执行首套房贷利率基准上浮10%、二套房贷利率基准上浮15%,但部分银行上调了房贷利率,如浦发银行于8月初将首套房贷利率从基准上浮5%上调至基准上浮20%,二套房贷利率也从基准利率上浮20%到基准利率上浮25%。

      一名广州中原地产房产销售经纪人表示,有客户购买银行的理财产品,银行对房贷利率酌情打折的情况,首套房可按照基准利率上浮8%执行,二套可按照基准利率上浮12%执行。

      广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,目前,房贷管理较严,银行会针对客户需求旺盛的情况启动利率上调,但一线城市按揭利率上浮的幅度相比二三线城市要小。“主要原因是银行把一线城市作为房贷这种优质贷款投放的区域。”李宇嘉表示,银行都在抢占一线城市房贷市场,竞争非常激烈,特别是在市场较“火爆”时,一些额度较宽松的银行会调低房贷利率上浮幅度。

      交通银行金融研究中心资深研究员夏丹称,当前利率上调行为更多的是因政策环境从严。银行自身希望发展房贷业务,希望通过降低利率扩大这部分业务。在市场化行为驱使下,利率上调空间不会太大。“现在更可能的是把之前下调过的调回来,但一线城市前期下调不多,所以相对调回不会太多。”

      下半年房贷规模将缩量

      对于未来房贷市场的变化,夏丹预计,在政策从严背景下,未来放款数量和效率会呈现下降态势。

      李宇嘉指出,从全国来看,控制居民杠杆率上升是大方向,房贷的供给肯定会减少,利率方面会反弹。“实际上,从6月份开始就已经出现了这种趋势,三季度房贷利率还会明显延续走高态势,四季度可能会有所缓解。”

      夏丹认为,相对于上半年房贷规模及放贷效率,预计下半年房贷市场会呈现季节性下降。加之年中以来房地产调控政策收紧,下半年房贷将进一步缩量,房贷定价或有所提高。

      融360大数据研究院分析师李万赋表示,目前房地产融资正在收紧,房地产资金环境比较紧张,未来部分城市可能会继续收紧房贷政策。(记者 王舒嫄)

    稿源: 中国证券报)
    作者: )
    编辑: 卢丙武
     
    免责声明:凡本网注明“来源:XXX(非哈尔滨新闻网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
  • 大雨中,“最美交警”遇上“最暖市民”
  • 雨情汛情就是命令 守住百姓生命安全线
  • 药师丈夫表白护士妻子:下辈子还娶你
  • 冰城文明公约文明规范,邀你建言献策
  • 高速公路上飙到“290”,还在朋友圈炫耀
  • 遇险情第一时间上报 抢险救援24小时待命
  • 停业前两天还在收款 “赫拉轻摄”突然停业
  • “一号工程”20天净地跑出哈尔滨棚改征收新速度
  •  
  • 海定波宁看宁波——制造业发展启示录
  • 人民日报:中国有足够信心底气战胜任何困难挑战
  • 庆祝中华人民共和国成立70周年系列论坛即将开启
  • 中宣部公安部部署开展"最美基层民警"学习宣传活动
  • 不忘初心牢记使命 揪住问题改、真刀真枪改
  • 中美经贸高级别磋商双方牵头人通话
  • 外交部发言人就美方涉港恶劣言论答记者问
  • 林郑月娥呼吁香港社会各界反对暴力、维护法治

  • 版权所有:哈尔滨新闻网 Copyright 2011-2015 www.my399.com All Rights Reserved

    国新网许可证编号:2312006004 经营许可证编号:黑B2-20060663 黑ICP010010-2

    如有任何问题请联系我们 未经许可禁止转载 复制 Email:web@my399.com