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  • 哈仲裁1至7月受案标的额超24亿元
    委托合同纠纷占较大比重
    哈尔滨新闻网2016-08-01 17:47
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      2016年1月至7月,哈尔滨仲裁委员会共受理案件554件,比去年同期的321件增长233件,同比增长72.59%;受案标的额24.32亿元,比去年同期的13.96亿元增长10.36亿元,同比增长74.21%。

      2016年1月至7月受理的案件中,物业服务合同纠纷93件,占16.79%;商品房买卖合同纠纷73件,占13.18%;二手房买卖合同纠纷60件,占10.83%;其他买卖合同纠纷65件,占11.73%;借款合同纠纷64件,占11.55%;建设工程施工合同纠纷49件,占8.84%;委托合同纠纷40件,占7.22%;租赁合同纠纷24件,占4.33%;合作合同纠纷19件,占3.43%;拆迁安置补偿合同纠纷8件,占1.44%;服务合同纠纷7件,占1.26%;国有土地使用权出让合同纠纷6件,占1.08%;其它如劳务分包合同纠纷、居间合同纠纷、转让合同纠纷、销售安装合同纠纷等占8.32%。2016年1月至7月共结案351件,其中裁决160件,调解撤案191件,调解率为54.42%。

      2016年1月至7月受理的案件中,委托合同纠纷占较大比重。主要包括招商运营管理委托合同纠纷、房地产购销委托合同纠纷、贷款委托合同纠纷、诉讼代理合同纠纷、理财代理合同纠纷等。在审理中发现,委托合同存在签订不规范、委托事项不合法、受托人故意损害被代理人利益的现象。如在诉讼代理合同中,律师作为法律专业人才,向委托人提供格式化的委托代理协议,因对提供代理服务项目、付款和结算方式等内容约定不明,特别是个别职业道德低下的律师故意损害当事人利益,引发了很多不必要的纠纷。

      哈仲裁提醒您,在委托合同的签订和履行过程中要注意以下事项:

      1.选定代理人需谨慎。委托人应选择专业素养较高、业务能力较强、社会信誉较好的代理人。在确定代理人之前应对其行使代理事务的能力予以审查,查看该代理人是否具备处理委托事务所必须的专业资质或经营资格。

      2.委托授权需明确。根据我国《民法通则》规定,委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。为了避免风险,在双方签订委托合同时要对委托的事项、授权范围、代理期限、报酬支付等事项予以明确。

      3.委托事项须合法。委托事务不合法将导致合同无效,委托人与代理人承担一定的法律责任。如以委托理财为名,涉嫌非法经营、非法集资的行为,要承担不利法律责任,情节严重的司法机关可追求其刑事责任。

    稿源: 哈尔滨新闻网)
    作者: 车韵婷 记者 牛显达 )
    编辑: 全先军
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