“哈市房产交易业务骤增，有中介公司派百名员工排队拿号。”近日，某房地产中介在朋友圈发出一则信息。据了解，这是由于办新不动产证的市民集中出现，所以各区房产交易分中心启动“预约发号”机制。昨天，记者前往各区房产交易分中心调查发现，当前各交易中心的办证业务量确实比平日增50%。不过，市民从递件到等证的一个流程，最快只需40分钟。

　　1　方便市民启动预约办证机制

　　昨8时20分，香坊区不动产登记第二分中心（原动力房产交易所）办公时间还未开始，等在门前的办证市民就已排起长队。10分钟后，办证大厅一开门，近百人蜂拥而入。好在秩序井然，各自在所涉及的房产、土地、银行、税务等办证窗口前，办理自己的业务。

　　市民李女士提前一个小时就来到门口等候了。她说：“现在办证如果是证件齐全并且全额付款的话，还是挺快的，在一个大厅全部能办完，不用再像过去一样跑了房产中心再跑土地部门。”记者看到，手续齐全的市民从递件到办完整个流程，最快只用40分钟。

　　大厅内的一中介公司的客户经理告诉记者，上周来这里的人特别多，一整天也跑不完。现在启动预约办证后，大伙相互转告，也就不再来凑热闹。10时30分许，随着市民办完相关手续陆续离去，大厅内明显安静下来。

　　2　全市14个分中心均可办证

　　“业务量一下比平日激增50%，11个人最多一天接100多个件，有的市民没办上，一直到晚上七八点钟都不走。我们只好劝说其改日再来。”哈市不动产登记局香坊分中心相关负责人告诉记者，上月29日起，我市开始发放不动产权新证书，并将原有的房产交易、土地以及不动产登记中心三家单位合属办公。由于24日进行系统切换，一周内停止办理业务，导致积压件和新办证市民在本周一时骤增，全市14个办证中心每天人流不断，多的时候挤得水泄不通。

　　为了应对这种情况，全市14个分中心在启动了预约发号办理机制，对前来办证市民采取发放预约受理单的形式，尽最大可能提高效率。目前，14个分中心均受理办证业务。据了解，全市各分中心实施预约发号办理后，根据业务量的多少，每个分中心都能保证当天预约的市民办结业务。每个证件流程从咨询、网签、资金监管、审核材料、领表、房产授理、完税、国土审批等整个流程，如果市民手续齐全并且合乎法规，直接走流程还是很快的，平均40多分钟就可以办完。

　　三种情况下办证不用急

　　市不动产登记管理局相关负责人表示，新政策实施后，由于许多市民对新政策不熟悉，害怕手持一证（即房产证），今后不能再办不动产证，就急着前来办新证；还有的市民手持两证（房产证和土地证），也要来办新证。其实按照“不变不换”的原则，这部分市民完全可以不用急，因为即使不办新证旧证继续有效，在进行房产交易或贷款抵押都不受影响。

　　另外，对于一些新购买商品房的市民，也可以错开高峰来办证，因为买了手续齐全的新房后，如果不是急着用房产做其他投资等事项，随时都可以来中心办证。