新闻频道>>冰城新闻
  • 交警部门曝光11台违停车辆
  • "清净美"先进集体表彰公示
  • 一图覆盖哈市风险点危险源
  • 男子锯断手指邻居火速救助
  • 10多户居民玻璃窗被打出洞
  • 小诊所种牙,三年歪了45度
  • 招聘刷单员收了押金就消失
  • 办不动产证到哪步网上可查
  • 四大主城区二手房交易平稳成交价同比微涨 老旧小区略降
    哈尔滨新闻网-新晚报2016-10-13 06:22
    分享到:

      房龄新、配套及人文商住环境日益完善,如今,群力、哈西新区的住房越来越受到青睐。在二手房交易市场中,这两个区域也成为年初以来交易最为活跃的地区。相较新区,哈市南岗、香坊、道里、道外这四大老城区二手房市场情况如何?

      近日,记者走访部分小区,并从好家庭房地产、骄阳地产等多家房产公司了解到,主城区二手房交易以刚需为主,与往年相比,除学区房外,年初至今,房价和交易量均处平稳状态。

      交易量 上涨约10%,稳中有升

      年初至今,哈市主城区二手房交易市场交易量稳中有升。来自好家庭房地产公司的数据显示,四个主城区的交易量上涨约10%,南岗区成规模的小区较多,交易量也是最多。

      宣西小区、宣庆小区是南岗区成交最为活跃的两个小区。好家庭房地产公司总经理郭荣介绍,建于1993年的宣庆小区共有40余栋楼,大小户型齐全,是哈市较早成规模的商品住宅小区之一,虽然房龄超过20年,小区不封闭,但因宣庆公园坐落于小区内,环境、绿化好,周边配套齐全,交通便利,购房者购买意愿极强。

      今年上半年,宣庆小区的二手房交易量有200多套,相较去年同期,增长了20%左右;建成于2011年的香坊立汇美罗湾小区因楼龄新,均价较低,上半年成交房屋有300多套。

      成交价 涨3%到5%,有升有降

      成交量上涨的同时,房价变化不大。郭荣表示,公司实际成交数据显示,主城区房价整体没有明显变化,价格平稳,涨幅在3%到5%之间。

      宣庆小区目前房价建筑面积每平方米在7000元左右,一套价值50万元的房子,相较年初上涨了1万元左右。新发小区有100多栋楼,因临近秋林商圈、地铁沿线,年初至今,房价略有浮动,房价建筑面积每平方米8000元左右。

      骄阳地产的数据显示,年初以来,香坊区二手房价格整体变动不大,海富山水文园小区,使用面积50平方米的房子,年初售价48万元,目前约以50万元成交。

      骄阳地产道里区域经理李俊江也表示,今年3月以来,道里区域房价也以“稳”为主,整体上浮在5%左右。据了解,部分房龄较久的二手房房价略有下降。

      预测 10月后房价或降,购房较划算

      交通便利,商圈成熟,在老城区购房,第一目的就是居住。老城区吸引的大多是刚性需求的首套购房者。其中,使用面积40至60平方米的户型占主流。这些房源,相对于新区四五十平方米、多为公寓形式的小户型,价格上优势很大。

      业内人士表示,相较于3至6月的购房旺季,进入10月后,有些急于出手的房主会适当调低价格,此时购房比较划算,到今年年底,主城区的二手房房价、交易量仍将保持平稳趋势,上涨动力不足。

      二手房成交量同比上升小区

    稿源: 哈尔滨新闻网-新晚报)
    作者: 杜菲菲 赵婧一 )
    编辑: 冯春磊
    转播到腾讯微博
     
    免责声明:凡本网注明“来源:XXX(非哈尔滨新闻网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
  • 艾滋病检测将纳入哈市婚检必检项目
  • 2016年哈市人均期望寿命78.21岁
  • 市民千条妙计破解校园周边停车难
  • 今起防洪通道可直行前往友谊西路
  • 宽进严管,落户松北迈入“新时代”
  • 白色大众撞死过道老太 家属悬赏万元寻找
  • 1月份哈市新房价格上涨2.1%
  • 第六届太阳岛春龙节27日启幕
  •  
  • 习近平主持召开中央财经领导小组会议
  • 李克强总理为何力推医保“全覆盖”?
  • 国务院印发"十三五"交通运输体系发展规划
  • 一批新规3月起实施:长途汽车票实行实名
  • 不涨了!国内成品油调价迎来2017年首次搁浅
  • 我国2016年减贫1240万人 超额完成年度目标
  • 七省份再出重拳治霾:假停工真生产须零容忍
  • 韩国特别检察组认定总统朴槿惠为涉腐嫌疑人
  • “东南饼家”绿豆饼霉菌超标
  • “展杯”军工白“皇宫”蜂蜜等抽检不合格
  • “鸿富利”黄花什锦等11批次食品不合格
  • “野之元”野生松子油等5批次食品不合格
  • “天昕”老汤干豆腐等4批次食品不合格
  • 打12315举报餐饮企业模糊标价
  • 拨12331举报无标志散装白酒
  •  
     

    版权所有:哈尔滨新闻网 Copyright 2011-2015 www.my399.com All Rights Reserved

    国新网许可证编号:2312006004 经营许可证编号:黑B2-20060663 黑ICP010010-2

    如有任何问题请联系我们 未经许可禁止转载 复制 Email:web@my399.com