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  • 房企“放价” 准现房期房成主角
    哈尔滨第42届房展会开幕
    哈尔滨新闻网-哈尔滨日报2016-10-15 06:28
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      昨天,为期3天的哈尔滨第42届商品房展销会暨首届房地产电商大会在哈尔滨国际会展中心开幕。记者在采访中了解到,在本地参展的37家楼盘中,现房的供应量少于准现房和期房的供应量。

      准现房期房供应量超现房

      组委会统计数据显示,在本届房展会现场共有60余家楼盘亮相房展会,其中本地楼盘37家、沿海楼盘23家。

      记者在采访中了解到,参展的本地楼盘均通过不同程度的优惠来“放价”促销。其中,龙跃金水湾为庆祝进户倒计时80天,房展会期间购房最高减免4万元房款,成交后再送三重礼;城发三环信息苑购房直降8.8万元,首付降10%;滨才集团旗下柏林四季、柏林印象、滨才·星城、塞纳维拉等项目均推出不同程度优惠政策;凡尔赛·诗城正处于认筹阶段,交1万抵3万;现在购买嘉兴·闽江国际房源,交5000元抵3万元。

      在房展会现场,记者注意到前来参展的房企,只有很少一部分在现场摆放沙盘,大多数房企都是通过宣传册和图纸来介绍房源情况,同时,准现房和期房的供应量明显超过现房的供应数量。

      利好叠加助房企加速去库存

      房地产业内人士表示,本地房企现房供应量的减少,说明今年哈尔滨市楼市成交量有所增加,使得房企去库存加速。

      数据显示,2016年哈尔滨前三季度商品房成交量达22499套,同比2015年的16702套上涨25%。业内人士分析,哈尔滨新区、地铁、群力外滩、保税区等多个利好因素起到直接作用,哈尔滨新建商品房集中在哈西、群力、松北和香坊。这些区域随着城市公共基础建设配套以及商业等方面的成熟,购房者看到了区域的购买价值。

      从近期的成交量来看,群力及哈西区域的成交量相对较多,主要原因为群力近几年增设了多条公交线路,地铁3号线正在建设中,周围的商圈也较成熟,音乐公园等公共设施条件便利。哈西新建楼盘临近哈西万达、凯德广场、哈西站等,交通及购物便利,并且有哈西继红校及哈西花园校,也吸引了不少购房者。

    稿源: 哈尔滨新闻网-哈尔滨日报)
    作者: 刘述波 )
    编辑: 崔岩
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