伴随着学生暑期的开始和人们夏季休闲需求，哈市的旅游旺季也如约而至。在日前召开的“第四届中国避暑旅游产业峰会”上，哈尔滨从107座城市中脱颖而出，与大连、贵阳等9座城市共同荣膺“最佳避暑旅游城市”称号。

　　大量游客涌入冰城避暑游览，各大酒店迎来客流高峰的同时，“短租公寓房”凭借较高性价比成为越来越多人的选择。特别是进入暑期后，短租房需求猛增，价格走势一路上扬，各短租平台加推短租房源，使冰城短租房体量迎来快速扩容。

　　短租房生意火爆 房源增加价格上涨

　　记者近日走访发现，包括58同城、途家、路客、小猪短租、蚂蚁短租等平台上的房源量和价格出现双涨态势。

　　路客精品民宿电商平台显示，一套中央大街周边的房源，一室一厅的日租价200元至300元不等，两室以上的房源日租价在300元以上；而一套180度观江两室公寓的日租价则达到688元。路客哈尔滨地区工作人员告诉记者，进入暑期后，哈市的短租房价格平均上涨20%左右，部分位置好、户型紧俏的房源，其租价上涨40%以上。

　　除中央大街之外，哈西、群力、秋林商圈、红博商圈、爱建商圈以及车站、高校周边都成为短租房源热门搜索区域。

　　在眼下的哈尔滨，短租房已不限于普通住宅，一些别墅房源也加入了短租大军。这其中，哈尔滨新区范围的别墅房源最多。目前，别墅的平均价格为2000元/天。价格并不便宜，但求租的游客络绎不绝。尤其是周末，除外地游客选择别墅外，不少市民也将此当成“轰趴”（Home Party）首选。

　　住起来有家的感觉 地铁沿线电梯房更受偏爱

　　今夏短租房价格明显上涨，但这也没能阻挡游客求租的脚步——事实上，与酒店相比，短租房价格更划算。

　　小王今年读大一。趁暑假，她约了朋友一行六人来哈市旅游。之前，她们在网上筛选住处时发现：中央大街上的一家普通快捷酒店，原日租价不足200元的房间，如今已经涨到350元一天。如果预订3个房间，每天开销就是1050元，但是租一个3室的住宅，700元以内就够了。“短租房住起来更有家的感觉，也比较新鲜，晚上我们还能聚在客厅聊聊天，看看电视什么的，多惬意。但要是住酒店，就享受不到这些待遇了。”小王说。

　　短租客们更偏好地铁沿线房源。以往，游客落脚地集中于道里、南岗一带，现在不少外地人将地铁沿线的电梯高层公寓作为短租首选。“除了环境优越，便利的交通也是导致地铁沿线短租房市场热的一大原因，尽管很多人的游玩目标依然是中央大街、索菲亚教堂一带，但由于交通便利，不少人宁愿居住在性价比更高的地铁沿线。”哈市的一家房产中介负责人对记者说。

　　房租平均涨两成多 催生“二房东”赚差价

　　哈西某小区一公寓房房东胡女士告诉记者，她一套使用面积30平方米的公寓房租给了一名“职业二房东”。对方除按每月2200元的价格支付房费外，还投入了5万元进行装修，并通过路客短租平台出租。暑期来临后，她在短租平台上看到，小区的日租房价格达到了268元/天，这一个月的利润就能达到3000多元。

　　骄阳地产市场部经理关辉分析称，短租房这类产品有明显的时节性，暑期和寒假的4个月时间是其主要盈利点和时段。孩子放假，全家一起来旅游，是不少省内乃至国内家庭的消夏方式，大批量的游客涌入，将短租房推入全年的火爆期，价格上浮20%—50%已成为市场常态。不少职业短租房东，对于寒暑期的运营也是十分卖力，无论是网络挂出、房间维护还是价格调整都十分迅速，毕竟较之正常出租，短租房在淡季往往“颗粒无收”。所以，利用寒暑期赚回全年的收入是多数短租房房东的“重头戏”。

　　关辉认为，不少专职运营短租房的平台企业已在哈市建立服务点或是分公司，这使得短租房在租赁过程中越发规范，而且后来的租客可以随时查阅先期租客的入住评价。不过另一方面，没有任何信息登记、仅房东个人在网络上挂出的短租房源，仍不在少数，这类房源存在不少租住隐患。对于来哈游客来说，选择专业渠道进行短租显得尤为重要。