小区道路整修一新、120个单元门全部更新、小区公共区域监控点位由97个增至665个……一个入户17年的老小区，硬件改造和提升全部来自小区广告公益金收入，没花业主一分钱。新春伊始，道里区欧洲新城小区5000余户业主，收到了最新一期《欧洲新城文化》内刊，小区业委会向全体业主公布了2018年小区上百万元的广告公益金收支账单，这也是该小区连续5年向业主“晒出”公益金账单。

昨天，记者来到位于新阳路上的欧洲新城小区，一进小区，只见大修过的道路平平整整，整饰一新的单元门上都贴着红红的对联，广场道路以及走廊内的监控系统随处可见，一些小区居民在园区悠闲散步。

记者在该小区业委会公布的广告费收支账单上看到，2018年小区广告费收入共计1088400元，支出方面分别包括房顶及雨漏管维费、园区道路改造费、广场改造费以及电梯广告屏电费和艺术节费用等等。

小区业委会主任张大羽告诉记者，欧洲新城小区于2002年开始入户，共有5000余户居民，随着设施设备的不断老化，小区道路、单元门等大型“硬件”急需更新或大修。按照相关法规，这些公共设施设备的维修需要由全体业主共同承担，而之前的物业公司每年仅向业委会提供10万元的广告收支证明，这笔资金无疑难以启动大型维修。2013年，重新选聘的新东方物业进驻小区后，业委会就小区公益金的收入与其达成一致，即这笔资金要公开、透明，并用于小区大型公共设施设备的更新和改造。为此，从2014年起，小区业委会每年都会对小区广告收入进行监督和公开收支。

对此，新东方物业公司负责人介绍说，受开发遗留的房屋质量、电梯问题，以及恶意欠费等因素影响，公司进入该小区最开始的收费率仅在80%左右。尽管如此，该公司仍积极兑现承诺，全力配合小区业委会对广告收入的监督和使用，小区广告年收入也由最初的几十万元增加至上百万元，“面对这笔‘巨款’，我们按照业委会提出的要求，全部用来改善和提升小区公共硬件设施，其中先后投入90万元将园区监控由原来的97个点位增加至665个，实现园区全覆盖；投入60余万元将小区120个电子单元全部更新；投入70余万元对小区道路和广场进行改造……伴随着小区硬件设施的提升，物业收费率已达九成以上。”

“别看这个小区都已经17年了，可小区的环境和房价一点都没‘掉价’，我们业主还能享受到小区公共收益的‘福利’，这样的小区住着舒服啊。”业主徐先生说。