6日，记者从市老旧小区改造领导小组办公室获悉，按照市委、市政府工作部署，2021年哈市计划新开工实施1003万平方米老旧小区改造任务。老旧小区改造工程坚持整体改造，原则上改造后小区10年内不再开挖施工。

　　按照部署，今年老旧小区改造任务包括：道里区115万平方米、道外区240万平方米、南岗区145万平方米、香坊区299万平方米、平房区3万平方米、松北区3万平方米、呼兰区114万平方米、阿城区64万平方米、双城区20万平方米。

　　改造项目将分两批次启动实施。改造内容分为必改项目、业主选择项目、增建运营项目三大类。（见下表）

　　市老旧小区改造领导小组办公室相关工作人员介绍，2021年老旧小区改造遵循以街坊格为单位实施街区改造，对街坊格内全部房屋建筑和基础设施进行统一改造与完善；对街坊格内分属不同物业服务区域的，按照一个物业服务区域统一整合。统筹考虑街坊格周边的人文和地理环境，保持整体协调。对实施老旧小区改造范围内的违法建筑予以拆除，对乱圈乱占、乱堆乱放等违规行为予以清理和纠正，腾挪出公共空间进行合理利用。

　　通过民意调查，停车难是居民反映最强烈的问题之一。改造在兼顾小区绿化、休闲的情况下，尽量增设停车泊位，缓解停车难问题。具备条件的小区，引入社会资本增设公共停车设施。合理规划小区庭院道路，采取小区内部道路打通和周边市政道路利用相结合的方式，保证消防、医疗救护等应急车辆能够到达小区内每栋建筑。施划禁停标识，强化管理。重点解决屋面渗漏、冷屋子、吃水难、排水堵塞、黑楼道、建筑立面残破等问题。

　　按照共建共享的原则，各老旧小区改造项目在谋划之初，全面征询居民意愿，以得到居民广泛支持；每个项目均有三分之二以上居民同意按照每平方米20元的标准补交住房专项维修资金；同意按照政府指导意见规定，提高物业服务标准，调整物业服务收费标准，建立长效物业管理机制。

　　必改项目 共32项，涉及房屋本体、庭院道路、无障碍设施、垃圾分类，外挂线整理以及水、电、气、热等基础配套设施等内容。

　　业主选择项目 共4项，由业主自行选择是否更换室内自用设施设备等。

　　增建运营项目 共9项，根据老旧小区客观条件，科学整合利用公共空间和资源，建设停车以及物业服务用房等经营服务设施。