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“老道外”中华巴洛克历史文化区·保护修缮

2014-12-23 15:17 作者:

   

  为保护老道外历史文化街区宝贵的历史文化遗产,传承哈尔滨文脉,全面复兴传统街区的风貌和文化,1995年,老道外历史文化保护街区被列为哈尔滨市历史文化名城重要组成部分,2010年1月,哈尔滨市委、市政府作出加快推进老道外历史文化街区保护更新项目建设的重大决策部署。2011年,中华巴洛克保护更新项目被列入哈尔滨市“中兴”建设重点工程和黑龙江省重点文化产业项目。

  开发建集团——国企好民居,信誉保障

  哈尔滨好民居建设投资发展有限公司是国有独资开发企业。公司坚持以“立徳践行,诚信为本,心怀客户,追求卓越”为理念,以“住有所居,居有所安”为宗旨,经过多年发展,开发规模超过1000万㎡,投资规模超过500亿元,是哈尔滨开发土地面积最大的房地产企业。近年来,先后开发建设了哈尔滨市区中的陶瓷小区、滨江新城、康泰家园等优质项目,并获得2009年度哈尔滨市“十大优秀开发企业”称号。2010年,好民居公司全面担当、全力投入中华巴洛克(二期)保护更新项目建设。未来,好民居公司将继续发挥国有企业优势,建造更多优质楼盘,让政府满意、社会满意、百姓满意。

  全情投入

  中华巴洛克保护更新项目位于道外区中部地区,南起南勋街—丰润街,北至升平街—地灵街—浴海街,西起景阳街,东至十道街,总占地面积为28.83万平方米,需修缮改造及新建建筑面积42.2万平方米。项目分三期实施,一、二期项目位于景阳街—靖宇街—南四道街—南勋街围合区域。一期项目占地面积3.31万平方米,由哈尔滨市建委组织,市城投集团于2007年6月实施建设, 2008年12月完工,总投资4.3亿元。二期项目占地面积9.73万平方米,规划建筑面积16.66万平方米(其中:地上总建筑面积13.77万平方米,地下停车场2.89万平方米),由哈尔滨市住房局组织,哈尔滨好民居建设投资发展有限公司于2010年6月全面启动,目前项目主体工程、庭院、道路、绿化、配套工程已完工,待各方面条件具备后启动三期项目建设。

  为全面复兴传统街区的风貌和文化,好民居公司在二期项目建设中,遵循保护与更新相协调、功能与需求相结合、风格与文脉相统一的原则,以保护历史建筑风貌,保护原有传统院落,保护原有街道空间,新建建筑风格与保护建筑风格相协调,改善街区内部基础设施与公共环境质量为重点,全力以赴进行中华巴洛克保护更新项目建设。项目建设的具体措施是:一是修旧如旧。对保存尚好的建筑,在不改变原状的前提下,给予保护性修缮,达到重现历史原貌的目的。二是落架修缮。对于经鉴定为危房且无修复价值的建筑进行拆除,并按照建筑原貌进行复建。三是更新与改造。对建筑立面保存较为完整,但内部结构破坏严重的建筑,对建筑外立面进行保护性修缮,对内部结构进行更新改造,以提升建筑的使用功能。四是拆除新建。对区域内后期加建的、不属于中华巴洛克风格、且破坏该街区整体风貌的建筑进行拆除,建设与整个街区风格协调一致的新建筑。五是改善基础设施,进行了庭院美观改造工程、道路改造工程、街区环境绿化美化工程建设。

  中华巴洛克保护更新项目建设,质量要求高、技术工艺复杂、施工组织难度大。好民居公司在项目建设中,严密组织、打破常规,加快工作节奏,全力组织技术攻关,成功采用了多项先进技术,攻克了诸多施工难题,确保了项目工程建设的进度、质量,取得了良好的项目工程建设成果。目前,项目建设主体工程已经全部完工。二期项目预计投资24.43亿元,目前投入资金17亿元多(包括原住居民及商户动迁的安置费用)。好民居公司的全情投入,使老道外历史文化街区的面貌焕然一新。

  老建筑,新形象

  留住老建筑,就是留住哈尔滨特殊的历史记忆。更新改造后的老道外历史文化街区焕然一新,如出水的芙蓉,展露出新的容貌和活力。被保留下来的建筑各具特色,彷佛一座座历史建筑陈列馆,让人惊叹建筑的美轮美奂。这里将被打造成为哈尔滨中华巴洛克建筑艺术中心、哈尔滨历史文化博览中心、哈尔滨民俗文化展示中心,成为提升哈尔滨城市内涵,展示哈尔滨城市文化的新亮点,成为哈尔滨地域文化特色突出、服务配套完善、商贸旅游文化繁荣的文化旅游商业街区,成为哈尔滨市继太阳岛、索菲亚、中央大街之后的又一张城市新名片。

 
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“老道外”中华巴洛克历史文化区·地理位置
2014年成功签约H&M、C&A、亮宝楼
2013年苏宁云商签订合同
2013年与H&M、C&A重点谈判中
2012年与嘉纳影城正式签约
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2011年引进17家传统餐饮