银行工作人员到社区为换梯业主办理开卡业务。

　　“上周日刚开完换梯议标会，现在就能开卡准备交钱安电梯了，这效率真快！”27日，道里区地德里小区201栋3单元的业主，按照通知来到抚安社区办理银行卡开卡业务，为交更换电梯费用做准备。

　　作为哈市首个第三方协调通过议标会的形式选定电梯厂家更换电梯的单元，是如何交费换新电梯的呢？这些费用又是如何被监管的呢？记者来到业主交费现场进行了采访。

　　20万元的换梯费用

　　由银行做资金监管

　　“阿姨您先坐这里等一下，等前面这些业主开完卡，就为您办理。”记者在抚安社区内看到，银行工作人员正忙着登记该单元业主信息，为其办理开卡业务。

　　上周末议标会后，经综合考虑，选定了“杭州西奥”为地德里小区201栋3单元更换电梯，计划更换电梯的费用为20万元，此次是为交电梯费用办理银行卡。

　　交换梯费为啥还得开张银行卡？据省电梯行业协会秘书长张仰明介绍，更换电梯的费用无论放在业主手里，还是交给电梯厂家管理，都有潜在的风险。因此，居民更换、加装电梯的费用统一由银行作为第三方进行资金监管，以防出现厂家安完电梯居民拖欠费用，或者出现厂家只收钱不干活的情况。

　　“业主开卡后，可以到银行任一网点，或者通过手机银行等渠道，将更换电梯的费用打入此次办理的银行卡中，进行资金监管。”

　　据现场为业主办理开卡业务的浦发银行哈尔滨松北支行行长邵守恒介绍，当加装、更换电梯的资金清算双方（换梯单元和电梯厂家）确定后，银行便可上门为业主办理开卡业务。业主将换梯费用存入银行卡后，需要告知银行费用入账并提供相关存款证明。

　　换梯费用分两次交付

　　业主满意后厂家收全款

　　业主交钱后，银行什么时候把钱给电梯厂家呢？

　　在更换电梯的费用收齐后，省电梯行业协会将组织业主代表等与电梯厂家签订更换电梯的相关合同，作为资金监管方的银行，当收到相关合同后，便会对之前业主存入银行的换梯费用做资金冻结，此时换梯的钱还存在业主名下。与此同时，银行会通知换梯厂家到银行开户，作为换梯费用入账的账户。

　　张仰明告诉记者，由第三方监管的换梯费用，计划分两部分打入厂家的账户中。

　　当厂家开始为单元更换电梯时，银行会按照之前签订的合同，将换梯费用的30%至50%打入电梯厂家的账户；当电梯完全更换完，且电梯在相关部门验收合格后、业主满意的情况下，由业主签署相关“验收合格”的证明，才会将剩下的换梯费用一次性打入厂家账户。

　　张仰明告诉记者，换梯费用收齐、电梯厂家启动换梯工作后，最快一个月的时间业主们就能坐上新电梯。

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　　2018年10月28日，道里区光华小区104栋的居民使用上加装的电梯。

　　该楼是1997年竣工的商服楼。1楼至4楼为商服，4楼至20楼为居民居住，共有128户居民。过去，居民要走上4楼，然后才能坐电梯上楼。但商服部分的举架高，走到4楼相当于爬了6层半的楼梯，征求意见后，128户居民中，有116户同意加装。通过招标，一家电梯公司为104栋安装了电梯。总工程款38万元左右，分摊到116户居民身上，每户3276元。工程2018年9月1日施工，到10月28日通过验收，正式使用。