为进一步提升公积金对刚性住房、改善性住房需求以及老旧小区改造的支持力度，有效缓解公积金流动性不足风险，经市住房公积金管理委员会第一次全体委员会议审议决定，从10月8日起，将申请公积金贷款连续正常缴存期数调整为12个月（含）以上，同时将公积金个人住房贷款可贷额度的计算倍数调整为借款人（包括主贷人及共同申请人）公积金账户余额的20倍。

　　哈尔滨住房公积金管理中心业务指导处工作人员介绍，2007年，国家提出房地产去库存宏观调控政策，哈市将申请公积金贷款连续正常缴存公积金期数由12个月（含）以上调整为6个月（含）以上，并一直沿用至今。2016年来以来，国家多次提出建立房地产市场“长效机制”，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。近年来，哈市公积金个贷使用率持续攀升，2020年高达117.94%，公积金贷款将面临流动资金不足的风险。为此，有必要对公积金贷款申请条件做出适当调整。参照其他14个副省级城市中心做法，将申请公积金贷款连续正常缴存公积金期数由6个月（含）以上恢复为12个月（含）以上。

　　由于对申请公积金贷款的缴存期数进行调整，借款人（包括主贷人及共同申请人）可贷额度的计算倍数也应予以调整，确定为其公积金账户余额的20倍。按照2020年哈市正常缴存公积金职工人均月缴存额1443.92元计算，单职工申请50万元贷款上限，需要正常连续缴存公积金17个月左右，双职工家庭申请70万元贷款上限，只需正常连续缴存公积金12个月左右，与上款调整政策基本匹配。