近日，位于松北区世茂大道的金色江湾小区业主向记者反映，因认为“服务不到位”，业主委员会将前物业公司哈尔滨状元物业有限公司（简称“状元物业”）“炒”掉后，聘用了长城物业股份有限公司哈尔滨分公司（简称“长城物业”）。但是，老物业拒绝与新物业交接，给居民生活带来不便。

　　业主大会决议解聘物业

　　“电梯困人、滑梯，地下车库漏水，物业也不修，消防栓里没水带，存在防火隐患，这样的服务我们肯定不能接受。”对于“状元物业”的管理，金色江湾业主代表赵先生很失望。

　　赵先生等业主介绍，2017年9月，金色江湾小区居民举行了全体大会，投票成立业主委员会，并取得街道办事处同意，随后到松北物业办备案。由于小区业主对“状元物业”不满意，2018年7月25日至29日，金色江湾小区业主大会决议解聘“状元物业”，并于同年12月与“长城物业”签约，同时向“状元物业”送达了《退出金色江湾项目通知书》。但是，“状元物业”一直不肯交付物业相关系统、手续。“老物业不走，新物业就进不来，我们这么贵的物业费，电梯没人修、车库漏水没人管，我们该怎么办？”赵先生说。

　　物业质疑业委会资格

　　“长城物业”刘经理说，按合同约定，该公司在今年年初就应该接管小区，但直到现在都“进不去”。“‘状元物业’曾跟我们交涉，说小区业主欠700多万元的物业费，如果想让他们撤出，这部分欠款需要由我们补偿。我们不可能支付这笔钱，就这样，老物业不让我们进入小区，也不配合我们办手续。”

　　“状元物业”郭经理则表示：“我们不是不交接，是对业委会的身份不认可。”他说，根据规定，成立业委会必须“双过半”，即“小区总户数过半”和 “业主建筑面积过半”。“状元物业”认为业委会成立程序存在违规，不具备资格，业委会的资格都存在问题，他们“炒”物业的行为不合法。“现在我们双方已就此事诉讼到松北区法院，如果法院确认业委会具有资格，我们才认可。”他说。

　　对此，松北区松安街道办事处负责人贾主任说，该小区申请成立业委会时，是先由街道办工作人员到松北区物业办请教、协商成立的规定、办法，小区业主又按相关规定，依法进行了业委会的成立，街道办全程进行了监督。

　　目前，松北区法院已就此事开庭审理。