昨天，记者从易居中国黑龙江营销获悉，2月哈尔滨市商品房成交均价为7093元/平方米，环比上升0.03%。综合土地市场成交情况和哈尔滨搜房网监控数据中心报告显示，2月房价涨大于跌，但房价整体变动不大。

　　七成住宅别墅价格持平

　　2月房价涨大于跌

　　据搜房网数据监控中心统计，截至2月28日，哈尔滨项目住宅与别墅共计249个。其中2月份价格保持稳定的楼盘共计有177个；价格上调项目共计有29个；价格下跌项目共计有12个；另外，有31个项目因价格待定或者单价单位不统一而无法统计。

　　就2月的房价来看，房价涨大于跌，但房价整体变动不大。

　　南岗香坊涨价楼盘最多

　　道里道外挺平稳

　　对比分析各区项目房价变动情况可以看出，哈市各区域房价中，涨价楼盘最多的要数南岗区，共有9个楼盘。其次是香坊区，以上涨7个楼盘占据房价区域变动的第二位。道里区房价也略有小幅波动，但整体平衡。道外区房价依旧保持价格平稳、零涨跌的态势。

　　南岗楼盘上涨原因更多是区域聚集效应，购房者看中老城区的配套成熟以及哈西万达新兴区域经济的发展潜力。香坊此次房价上涨的原因则是该区域新房产品定位以刚需房为主打，户型设计经济实用。同时香坊区加大路网建设，出行便捷，也是市民买房的一个原因。

　　新房源主推

　　LOFT户型

　　专家介绍，2月由于农历新年带来的楼市放假冬眠因素影响，哈市多数楼盘房价保持不变，开发商和购房者均在本月保持了观望态度。但目前随着春节假期的结束，三月抢占小阳春，哈市楼市开始逐步回暖，一些开发商也从冬季的“蓄水养客”开始积极行动起来，抢占市场先机。

　　记者走访哈市各大楼盘发现，目前市场上，开发商新开盘的主推房源多以青年人为主打的婚房、孩子上学为主的校区房，以及“可以用一层钱买两层面积的LOFT户型”为主力。为了提升市场交易量，各大看房团全城摇旗呐喊、组团齐发，为开发商带人气。