昨天是央行、住建部、银监会联合发布楼市新政实施的首日。记者走访我市各房产中介、房产交易所以及部分新盘售楼处了解到，在取消限购、限贷松绑、公积金贷款放宽条件等多重利好消息影响下，从3月起，我市二手房和新房市场成交量已开始攀升，而在此次二手房交易营业税“5改2”、二套首付下调等进一步利好政策的刺激下，部分5年之内的“准新房”也开始争相入市。房地产业内人士表示，在楼市多重利好政策叠加下，4月份冰城楼市可能会出现成交进一步增长的“小阳春”。

　　二手房  买卖双方咨询量大增

　　昨天一早，刚到单位的骄阳地产紫金城店房产经纪人小唐的手机便成了热线。小唐说，与以往不同的是，打来电话的客户不但有卖房的，咨询买房的客户也不少。

　　大盛地产张禹经理告诉记者，以往由于5年之内的二手房交易须交纳5.5%的营业税，为此，前来挂单的客户量并不是很多。楼市新政发布后，很多在2年之后5年之内的“准新房源”开始集中出现，尤其是部分老城区准备换房的改善型客户，也纷纷将房源挂出。

　　昨天下午，办件、咨询的人占满了整个道里区房产交易所大厅。交易所工作人员说，昨天咨询新政的人数比平时多了两倍。

　　新楼盘  暂未借新政跟进促销

　　昨天，记者走访群力、哈西、香坊等部分新楼盘了解到，与新政出台后反应明显的二手房市场相比，哈市新楼盘的开发商尚未借新政展开 “跟进”促销，前来咨询和看盘的客户量与往日相比变化不大。

　　搜房网哈尔滨分公司销售总监朱聪聪说，很多新楼盘的开发商在制订促销计划时，往往需要经过总部提前审批，由于楼市新政刚推出，很多细则未完全落实，因此各家楼盘需对新政梳理后，再推出相关促销计划。

　　某楼盘销售工作人员说，贷款首付下调对一手房绝对是利好消息，但由于各家银行和公积金中心的政策尚未完全落地，因此部分客户仍处于观望之中。

　　房源足  房价不会出现大波动

　　骄阳地产市场部经理关辉说，从今年开始，在取消限购、限贷松绑、公积金放宽、利率下调等多重利好消息影响下，冰城楼市已开始露出复苏的迹象，预计4月份可能会出现“小阳春”行情。

　　哈工大人文学院李平教授认为，在楼市利好新政刺激下，市场将出现更多2到5年的房源。房源充足，购房者选择余地会进一步拓宽。由于我市房价走势基本稳定，因此房价应该不会出现较大波动。