“搬家的距离不到3公里，房租却涨了近三成。”暑期刚到，9月份孩子将升至初中的穆女士就开始在新学校附近查找租房房源。连日来，记者走访我市租房市场了解到，近期随着陪读家长和毕业生的大量涌入，包括初、高中名校和大学周边的租房房源开始走俏，除租金和成交量看涨外，部分房主还对租金支付与合同签订方式等提出一定的条件。

　　陪读家长抬高名校周边房价

　　家住南岗区中兴街的穆女士告诉记者，“为了让女儿上初中省下3公里的路程，她决定在和兴路47中学附近租套房子。看了几处房后，最终在恒祥城选了一套使用面积50平方米的两室高层，月租金2200元，这比原来地段同样面积的房子租金涨了近三成。”

　　家住齐市的小李今年大学毕业，打算在哈市找一份工作，租房子成为他目前最头疼的事。“现在学校已经不能住了，只能住在小旅店里。我对学校周边比较熟悉，想在学府路、大直街一带租一间小户型，可没想到找间房子太难了，刚找到一间还没谈价就被别人抢走了。”小李说。

　　记者从部分二手房中介了解到，目前搅热租房市场的主要有三类人群：初、高中名校周边陪读家长，大学周边陪读家长，以及准备在哈市就业的应届大学毕业生。目前二手房出租市场上小户型占主流，大约占80%以上，50平方米以下的小户型租金多在1700元至2400元不等。从地段来看，铁岭街、一曼街、花园街、吉林街、龙江街区域，以及学府路、和兴路、大直街、南通大街附近的房源最为紧俏，租金明显高于其他区域。

　　按年签合同 房租一次付

　　“现在校区周边设施好的房子不好找，出租者的条件也‘苛刻’了，他们在签租房协议时，最多只签一年合同，因为第二年可能就要涨价。”正在租房的张女士告诉记者。

　　房主李先生表示，现在只要房源信息在网上挂出去，很快就有电话打来，根本不愁租。近年来房屋出租价格几乎每年都涨，如果签长期合同就吃亏了。只签一年合同，第二年看市场价再重新定价，这样保赚不赔。

　　记者在南岗名校周边部分房地产经纪公司了解到，目前房主在签租房合同的时候，除了要求签整租一年合同外，还要求房客一次性付清。某中介工作人员称，有家里设施比较好的房东在选择初中生家长房客时，还在合同上特别标明不能在房间内乱涂乱画，否则将扣除保证金，“即使这样，他的房子仍会被家长争抢租下”。