我市自2010年起在住房专项维修资金申请使用中引入第三方审价机制，使维修资金有了一道“防火墙”，有效防范了虚设维修项目、虚增报价等风险。截至目前，全市共有133个项目接受了维修资金使用专项审价，核减金额达357.8万元，核减率9.6%。

　　哈市住房专项维修资金是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造资金。维修资金管理实行统一交存、专户存储、专款专用、所有人决策、政府监督的原则。屋顶漏水、外墙开裂掉砖、电梯故障、小区公共道路整修等影响业主正常生活的情况，都可以通过申请维修资金进行维修、更新、改造。为了保障维修资金使用安全，从2010年起，我市开始在维修资金申请使用中引入第三方审价机制，以防范虚设维修项目、虚增报价等风险。

　　相关负责人介绍，房屋维修工程较为专业，对于工程造价是否合理，普通业主乃至监管部门都很难完全了解清楚，而第三方专业机构，本着公平、公正、公开的原则，会根据相关专业标准和规范对维修项目进行专业审价，从而保障业主的合法权益，确保维修资金透明安全合理使用。

　　为提升维修资金使用备案及拨付行政效能，2014年市住房专项维修资金管理中心又开始推行“3+1”工作模式，即申请人提交资料无疑义后3个工作日完成备案，备案结束后一个工作日完成资金拨付的服务承诺，确保资金使用申请便捷易行和快速高效。目前，我市维修资金归集额不断增长的同时，维修资金使用效率也有了大幅提升。据统计，维修资金管理中心已经使用备案并划拨424笔维修资金，切实发挥了维修资金使用效能，为住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修更新改造提供了资金保障，对保证百姓居有所安起到了积极促进作用。