市民王女士想在群力新区买套三居室，她走了多个楼盘发现，如今来群力购房的人越来越多，很多开盘不久的楼盘，楼层、朝向较好的户型早已售空。群力的房子真的如此抢手吗？记者调查发现，年初以来区域内新房、二手房人气都很旺，房价也明显上涨。

　　新盘还没开认筹已过半，二手房看房量翻番

　　日前，在恒大盛和天下、盛和世纪、天地人和三个楼盘的接待中心，入口处摆放着三个楼盘“清尾”的67套房源信息。记者注意到，因为是尾盘销售，所剩房源均为一口价。即使所剩房源几乎全部为顶层及一楼，购房者仍不断。“清尾”信息仅贴出两日，就有五套房屋被标注售出。

　　在保利城售楼处，销售人员表示，去年9月开盘的一期、二期，只剩下少量接近顶层的房子。三期首开的300套房源，预计月底开盘价为8000元左右，目前已认筹200多套。

　　新房热销，区域内二手房交易也很活跃。骄阳地产群力区域经理杨建勇表示，区域门店每天的到访量逐渐上涨，如今每天达到60组左右，比年初增加近1倍。

　　新房一平方米最高涨千元，二手房价涨近一成

　　房子热销，价格自然水涨船高。一年前，市民李先生看中了翠湖新天地小区一套建筑面积117平方米的房子，当时售价85万，今年同户型的已涨到105万。无独有偶，王先生今年在招商贝肯山小区购买的一套建筑面积95平方米的新房，也比去年同期贵了11万元。

　　“招商贝肯山、保利城的新房，春节前建筑面积均价应在7000元左右，目前均已达到8000元。”骄阳地产群力区域经理杨建勇介绍，今年，在利好政策刺激下，加上地铁新线开工，群力全区域的新房、二手房房价均明显上涨。其中，新房每平方米最高上涨约1000元，而根据公司上半年二手房实际成交数据，群力二手房房价上涨近10%。

　　房价未来还会涨，小三室上涨空间大

　　骄阳地产杨建勇表示，主题公园分布其内，中心地带商圈完善，公交线路、地铁新线陆续开通、建设，使得群力新区住宅备受青睐。购房者多为二套改善性需求，“不差钱”，因此，一段时间内房价还要涨。其中，大户型涨幅应有限，而建筑面积100平方米左右的小三室涨幅或较大。另外，地铁沿线的丽江路以西新建小区，涨幅将大于价格已处“高地”的东侧。