银行工作人员为购房者办贷款。

　　首套房贷款利率持续下降，对刚需购房族来说无疑是个好消息。近日，记者走访哈市部分银行了解到，冰城房贷利率出现了回落，首套房新房的贷款利率最低可达基准利率（4.9%）。据银行零售信贷部相关负责人介绍，目前银行贷款额度充足，如申请者相关手续准备齐全，银行最快可在3个工作日完成审批。

　　利率回调 首套房贷款降幅达10%

　　“最近房贷利率确实下调了，目前首套房利率在基准利率上上浮15%。”记者从中央大街附近的一家股份制银行信贷部门了解到，从去年12月中旬开始，该行对首套房房贷利率进行下调，由过去的基准利率上浮20%，下调至上浮15%。

　　房贷利率下调是个别银行的行为还是普遍存在？记者分别走访了建设银行、光大银行、浦发银行、招商银行等了解到，这些银行近段时间也下调了首套房房贷利率水平，部分银行房贷利率降幅可达10%。记者采访了解到，目前国有大型商业银行首套房房贷利率相对较低，最低已降至基准利率。

　　2017年、2018年房贷市场额度普遍“不宽裕”，而近期，在央行“定向降息”的刺激下，货币政策稍微宽松，银行流动性得到一定程度的缓解。记者从多家银行了解到，目前房贷额度相对宽裕，如申请者手续齐全，银行最少3个工作日就能完成房贷申请业务的审批。另外，首套房房贷首付比例依然为20%，根据银行政策不同，二套房首付比例在30%-40%，且利率没有调整。

　　办理量未激增 预计下月起会出现上涨

　　近段时间以来，杭州、上海、北京、广州等多地房贷利率出现回落。根据融360大数据研究院数据显示，2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降；2019年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.66%，为连续两月回落。

　　2018年房贷利率持续上涨但涨幅不断缩小，年末时，随着央行降准市场资金充裕以及房地产政策松绑迹象的显现，房贷利率出现小幅回落。对于利率下调原因，业内人士分析称一方面是因为央行多次定向降准、释放市场流动性，因此资金面相对充裕，另一方面银行需要通过降低利率来提高竞争力，提升业务量。

　　利率下调，办理房贷业务的市民是否增多？记者了解到，受节气影响，近期虽然首套房房贷利率有所下调，但业务办理量并未出现激增。据浦发银行信贷部门工作人员介绍，年后是办理房贷业务的平淡期，虽然利率出现下调，但业务办理量与去年年后持平，预计三月以后办理房贷业务的客户会出现明显上涨。