新闻频道>>冰城新闻
  • 领读大咖田久龄:论英雄"终身成长"比成功更重要
  • 从"小气泡"到"流浪地球"省科普讲解大赛亮点频出
  • 分拣员上岗 助力小区垃圾分类
  • 乔杉:跟吴镇宇演戏像做梦
  • 推进棚改托起百姓安居梦想
  • 现场鉴定为贫困残疾人办证
  • 黑龙江FC客场战平新疆雪豹
  • 冰城大爷3月穿越东南亚4国
  • 珍爱海景 远离“鬼城”
    买海景房要避开这些坑
    哈尔滨新闻网-新晚报2019-04-23 08:19

    三亚“最严限购令”实施将满一年,哈尔滨人对海景房的渴望被压抑太久。2018年,全国各地沿海楼盘如雨后春笋,2019年各地推出的沿海楼盘产品更是五花八门,看得人们眼花缭乱。到底什么样的海景房值得买,买了能住,住了能舒服呢?记者采访有15年沿海地产推广经验的李铁军,为市民支几个选海景房的“杀招”。

    纬度很关键 选房尽量冬天看

    “选海景房,不要赶旅游季节去看,尽量要赶一个当地的极端季节看。”李铁军讲述了一个案例:哈尔滨的刘先生2009年退休,7月和老伴到某海滨知名旅游城市旅游,清静的小城、绝美的海景和带着海水的海鲜与他们想象中的退休生活完全吻合,老两口毫不犹豫买下一套55平方米的海景公寓。第二年11月老两口就带着小外孙来到海景房里过冬,当晚就被冻回来了,屋里比室外更冷。高纬度的滨海地区无论多温暖,冬季都比较难熬,入住率低的海景房,物业基本不开栓,就算开了栓,也很难保证温度。

    紧盯这些线索 防止买到“鬼城”

    “很多想买海景房的人就怕心爱的海景房变成‘鬼城’。”李铁军说,买菜要坐半天车去附近城里,日常用品都买不到,头疼脑热都买不到药……其实,只要盯住以下几个“线索”,就能有效避开“鬼城”。

    线索一

    商超医院是底线

    再看学校和酒店

    李铁军说,如果海景楼盘规划没有医院,肯定靠不住;下楼买不到日常用品,风景再美好,也住不长。如果规划了大型商超,说明商业集团对地块未来的消费能力有信心,变成“鬼城”的可能性就小。

    对开发商来说,建星级大型酒店远比建住宅成本高、难度大,还占地方,如果规划图中很好的位置留着要盖星级酒店,那这块地未来一定有“说道儿”。而有学校,说明这片地区已纳入城市整体发展规划,未来至少有上万个家庭会常驻于此,相关业态也会特别稳定,变成“鬼城”的危险基本可以排除。

    线索二

    有文化魅力

    才能住不腻

    好的海景房要有趣,日子才有滋味,周边有美景,街边有美食,才能玩不腻。李铁军说:“海岸背后的城市可以是一线二线的大都会,或者是个有一定文化底蕴和丰沛的人文情怀的城市,这样每天都有好玩的,玩累了回家看海,看腻了出门继续玩。”

    他建议,买之前多翻翻地图,看看楼盘周围有没有文化景点、著名文化街区、民俗集市、庙宇遗址、独特的自然景观……“总之周边文化、旅游资源要有差异化,海边生活和咱日常生活一样,不能千篇一律,这样的生活才有活力,不会腻。”

    线索三

    空气、供水很重要

    外围绿化“有门道”

    很多沿海楼盘建成前,周围早已绿树如茵,而有的海景房都进户了,海风一起飞沙走石、暴土扬长,说明当地人根本不来这里,当地政府也不看好这里。所以,走出小区,看看路边的绿化,防止以后后悔。

    滨海楼盘多数远离市区,供排水系统很可能还没连入城市管网,自来水水质较差。所以去看海景房时,一定记得打开水龙头,看看冒不冒泡、沉不沉淀,多去几趟看看是不是总停水,摸摸、闻闻,条件允许的话,尽量烧开尝尝。

    李铁军说:“海边的空气质量是非常关键的指标。”很多紧邻发达城市的优良海湾以前都是

    稿源: 哈尔滨新闻网-新晚报)
    作者: 张帆 )
    编辑: 曲晨辰
     
    免责声明:凡本网注明“来源:XXX(非哈尔滨新闻网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
  • 学校开展晨检、因病缺课登记追踪
  • 省内高速公路收费将试行移动支付
  • 引入第三方评估 监督助力环境更优
  • 哈尔滨“带土移植”深圳模式打造营商好环境
  • 只要承诺环保达标 企业就可开工建设
  • 管不好露天烧烤 问责辖区责任人
  • 保工程保出行 冰城交通整治实现“双赢”
  • 570余条段翻浆路实现初步简易处理
  •  
  • 习近平就斯发生爆炸事件致慰问电
  • 中办印发《党政领导干部考核工作条例》
  • 国务院扶贫办:推进扶贫项目资金公告向基层延伸
  • 我国持续两年对PM2.5精细源解析以支撑精准施策
  • 2019高考有这些趋势:减少死记硬背 鼓励解决问题
  • 新型城镇化建设任务敲定:人口落了户 城市要接住
  • 又一南京大屠杀幸存者离世 登记在世幸存者剩84位
  • 国防部首次邀请非洲百名青年军官代表团访华

  • 版权所有:哈尔滨新闻网 Copyright 2011-2015 www.my399.com All Rights Reserved

    国新网许可证编号:2312006004 经营许可证编号:黑B2-20060663 黑ICP010010-2

    如有任何问题请联系我们 未经许可禁止转载 复制 Email:web@my399.com